【2022年10月】住宅ローン金利

〔今月の傾向〕　

まだまだ暑さの残る10月ですが、今年も残すところあと３ヶ月となりました。
世界情勢は相変わらず不安定であり、この10月からあらゆる物価が上昇しましたが、住宅ローン金利は歴史的に見てまだまだ低金利が続いています。　

１０月の住宅ローン金利が出揃いました。

全体的に見れば上昇している商品が多い印象ですが、金利が下がっているものも見受けられます。　

都市銀行においては上昇しているものが多いですが、三菱UFJ銀行と三井住友銀行の10年固定金利は下がっています。

フラット35は0.04～0.07％低下し、最近ではない下げ幅となりました。フラット35は2ヶ月連続の金利低下となっています。

先日はメガバンクにおける住宅ローン利用者の約84％の方が変動金利を選択しているとの記事がありました。
あらゆる物の物価が上昇していることもあり、金利も低い変動金利に集中している状況です。
とはいえ、変動金利と固定金利ではどちらがよいということはありません。
それぞれのメリットとリスクを把握した上で、今後の返済計画を踏まえて選択することが重要です。

住宅購入に伴るローンの利用銀行に指定はありません。

数ある銀行の中から候補を絞り、事前審査を2～3行うと、実際の融資条件が確認・比較できます。
事前審査は数日～1週間程で結果が出ます。

なお最近は各社インターネットから簡単に事前審査ができるようになりました。

本人確認書類や収入証明書類は提出が不要の入力のみなので手軽で便利なのはとてもいいのですが、個人信用情報も取得しないためあくまで簡易的なものです。

住信SBIネット銀行やじぶん銀行など、ネット銀行も書面による精度の高い仮審査ができますので、ご希望の方はスタッフまでご相談ください。

■都市銀行

■フラット３５

※表記の金利は、ARUHI表示のものです。
※フラット35Sは当初5年間（▲0.25％）の優遇金利です。6年目以降はフラット35の金利となります。

■ネット銀行

※ネット銀行の場合、お客様ご自身での審査・申込手続きが必要になる場合がございます。
※購入物件の状況や金融機関の手続き等の各種条件により、ご選択いただけない場合がございます。

※上記金融機関は順不同です。株式会社ホームリンクの主な取扱の金融機関です。この他の金融機関もお取扱いが出来ますのでお気軽にお申し付けください。
※上記金利は一例です。各金融機関により、この他のラインナップもございます。詳しくは、担当営業までお問合せください。
※最大優遇後実行金利に関しては、審査の内容（勤務年数・ご年収・ご勤務先等）によるものであり、確約できるものではありませんので予めご了承ください。
※文字の色について、赤い金利＝先月よりも上昇、黒い金利＝先月と同じ、青い金利＝先月より下降
※上記金利の他に各金融機関･保証会社への保証料･手数料がかかります。詳しくは、担当営業までお問合せください。

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