価格 |
4,980万円 |
消費税 |
税込 |
|---|---|---|---|
所在地 |
板橋区小豆沢1丁目 |
枝番 |
4-1 |
交通 |
都営三田線本蓮沼駅まで 徒歩8分
都営三田線志村坂上駅まで 徒歩9分 |
西暦築年月 |
1995/09(築29年) |
間取 |
3LDK |
間取詳細 |
LD9.7、K、和6、洋4.5、洋6.1 |
所在階 |
6階 |
方向 |
南西 |
専有面積 |
63.07m²(19.07坪) |
現況 |
空家 |
引渡時期 |
即時 |
引渡年月 |
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物件番号：12591
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03-5922-3310
営業時間：10:00 AM - 7:00 PM
定休日：火・水
ポイント
POINT
パークハイツ小豆沢〔板橋区/中古マンション〕
●3月24日 登録の物件です
●住所は板橋区小豆沢1丁目4-1です
●6階 南西向き住戸
●大切なペットと一緒にお住まいになれます(2匹可・細則あり)
総戸数271戸の大規模マンションです。メインエントランス前には公園があり、裏手のサブエントランスには敷地内の広場があります。大規模マンションならではのゆとりある敷地で、オートロック付のエントランス、管理人さんは日勤、ペットの飼育も2匹まで可能です（細則あり）。修繕積立金の改定があり、2022年以降毎年、平均月額1000円をアップすることとなっており、本住戸は2025年13,400円から、2030年時点では18,150円の予定です。昨今の物価上昇をかんがみ、修繕積立金の急激な値上げを予防することにつながることで、このような大規模なマンションで総意をとって行われているのは、管理状態の良さを感じさせます。
お部屋は6階、南西向きバルコニーで、室内はリフォームの実施はありません。コンディション良好ですが、築年数なりの建具、設備ですので掲載写真にてご確認ください。給湯器は2015年製のものです。
【室内コンディション】★★★★☆
【計測サイズ】（キッチン幅）2250（浴室）1216サイズ（洗面台幅）1000
※目安となりますので、予めご了承下さい。
─[最寄り駅]───────────────────
都営三田線「本蓮沼駅」ってどんな所？≫
─────────────────────────
駅から物件までの帰り道に、5分以内にあると便利
セブンイレブン･･･220ｍ
ファミリーマート･･･210ｍ
まいばすけっと 志村１丁目店･･･310ｍ
肉のハナマサ･･･240ｍ
東武ストア 小豆沢店･･･490ｍ
ウエルシア 板橋志村店･･･430ｍ
お子様のいるご家庭に大切なチェックポイント
都市型保育園ポポラー板橋小豆沢園･･･310ｍ
さかうえ保育園･･･390ｍ
志村第二小学校･･･300ｍ
志村第二中学校･･･350ｍ
いざという時、近くにないと困ります
小豆沢病院･･･110ｍ
公園や図書館は休日のちょっとした過ごし場所に
中原公園･･･10ｍ
志村図書館･･･110ｍ
●3月24日 登録の物件です
●住所は板橋区小豆沢1丁目4-1です
●6階 南西向き住戸
●大切なペットと一緒にお住まいになれます(2匹可・細則あり)
総戸数271戸の大規模マンションです。メインエントランス前には公園があり、裏手のサブエントランスには敷地内の広場があります。大規模マンションならではのゆとりある敷地で、オートロック付のエントランス、管理人さんは日勤、ペットの飼育も2匹まで可能です（細則あり）。修繕積立金の改定があり、2022年以降毎年、平均月額1000円をアップすることとなっており、本住戸は2025年13,400円から、2030年時点では18,150円の予定です。昨今の物価上昇をかんがみ、修繕積立金の急激な値上げを予防することにつながることで、このような大規模なマンションで総意をとって行われているのは、管理状態の良さを感じさせます。
お部屋は6階、南西向きバルコニーで、室内はリフォームの実施はありません。コンディション良好ですが、築年数なりの建具、設備ですので掲載写真にてご確認ください。給湯器は2015年製のものです。
【室内コンディション】★★★★☆
【計測サイズ】（キッチン幅）2250（浴室）1216サイズ（洗面台幅）1000
※目安となりますので、予めご了承下さい。
─[最寄り駅]───────────────────
都営三田線「本蓮沼駅」ってどんな所？≫
─────────────────────────
駅から物件までの帰り道に、5分以内にあると便利セブンイレブン･･･220ｍ
ファミリーマート･･･210ｍ
まいばすけっと 志村１丁目店･･･310ｍ
肉のハナマサ･･･240ｍ
東武ストア 小豆沢店･･･490ｍ
ウエルシア 板橋志村店･･･430ｍお子様のいるご家庭に大切なチェックポイント都市型保育園ポポラー板橋小豆沢園･･･310ｍ
さかうえ保育園･･･390ｍ
志村第二小学校･･･300ｍ
志村第二中学校･･･350ｍいざという時、近くにないと困ります小豆沢病院･･･110ｍ公園や図書館は休日のちょっとした過ごし場所に中原公園･･･10ｍ
志村図書館･･･110ｍ
物件詳細DETAIL
建物構造 |
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
階建 |
地上14階 地下1階建 |
|---|---|---|---|
棟総戸数 |
271戸 |
マンション評価点 |
70点 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
管理費 |
8,100円 |
修繕積立費 |
13,400円 |
バルコニ面積 |
13.16m² |
その他 |
駐輪場：1台目(無償) 2台目以降(月額1台)1,000円 バイク置場：(月額1台)3,000円～5,000円 アルコープ面積：0.72㎡ |
諸費用 |
|||
駐車場 |
空有 |
駐車場月額 |
25,000円 |
管理組合 |
有 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
管理人状況 |
日勤 |
学区 |
志村第二小学校 300ｍ
志村第二中学校 350ｍ |
取引態様 |
仲介 |
特色/設備 |
パークハイツ小豆沢〔板橋区/中古マンション〕駅から10分以内、ペット飼育可、大規模マンション、新耐震基準マンション、二階以上、眺望良好、和室、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、オートロック、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、即入居可、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有、共用施設充実 ☆ 物件1つ1つにコメントを書かせて頂いているので、ぜひ↑この物件詳細欄の上部にある「詳細を表示」より参照下さい(スマートフォンの場合) |
||
情報更新日 |
2025年04月02日 |
次回更新予定日 |
2025年04月03日 |
取引条件有効期限 |
2025年04月02日 |
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
周辺地図MAP
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株式会社ホームリンクCOMPANY
所在地 |
東京都板橋区上板橋1-1-1 |
||
|---|---|---|---|
免許番号 |
東京都知事免許（3）第96673号 |
||
会員 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
|
||
電話番号 |
03-5922-3310 |
FAX番号 |
03-5922-3312 |
営業時間 |
10:00 AM - 7:00 PM |
定休日 |
火・水 |
