人気エリアゆえ地価は高めだが、
店の競争の激しさが低価格を生んでる
コスパに優れたグルメな街
区役所など行政に関する施設が集中しているエリア。医療面でも豊島病院や日大病院などの大病院が固まっています。そのため区内でも人通りの多いエリアであり、旧中山道沿いには老舗から新規店まで、食料品から日用品まで扱う100店舗以上が軒を連ねています。
また、都内でも有数の超巨大商店街ハッピーロード大山と遊座大山は、大山駅を境に繋がっていて全長1kmを超え、戸越銀座商店街に匹敵する規模です。
駅別の中古マンション相場目安と乗降客数
都営三田線 | 平均売買単価 | 平均賃料単価 | 乗降客数/日 |
新板橋駅 | 71.0万円/㎡ | 3.0千円/㎡ | 30973人 |
板橋区役所前駅 | 63.4万円/㎡ | 2.9千円/㎡ | 35198人 |
板橋本町駅 | 60.6万円/㎡ | 2.8千円/㎡ | 35670人 |
埼京線「板橋駅」・三田線「新板橋」・東上線「下板橋」の3駅は徒歩圏なので3路線利用が可能なエリアのため、板橋駅利用の方が多く、下板橋の乗降者数は低くなっていますが、決して人気がない訳ではありません。
三田線「板橋区役所前」・東上線「大山」駅も遊座大山商店街を抜けますと徒歩10分ほどで行き来ができます。東武東上線に住む区民にとっては、大山駅は区役所の最寄り駅なので、商店街沿いに税務署や文化会館など公的機関も集中しています。
大山駅は都道420号鮫洲大山線の延伸実現に向けて再開発がいよいよ始まります。駅前からつづくハッピーロード大山商店街と再開発で新旧入り交じった街へ、更に魅力が高まることと思います。
駅別の中古マンション相場目安と乗降客数
東武東上線 | 平均売買単価 | 平均賃料単価 | 乗降客数/日 |
下板橋駅 | 66.4万円/㎡ | 3.0千円/㎡ | 16320人 |
大山駅 | 58.2万円/㎡ | 2.8千円/㎡ | 52407人 |
中板橋駅 | 54.7万円/㎡ | 2.7千円/㎡ | 29136人 |
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